Sonnige, teilsanierte Loggiawohnung inkl. Kfz-Stellplatz
Beschreibung
Diese sonnige, westseitig ausgerichtete Wohnung liegt im 3. Stock eines im Jahr 1969 errichteten und 2007 thermisch sanierten Gebäudes, und verfügt über zentralen Vorraum, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die geräumige Loggia gelangen, eine Küche, sowie ein Bad und ein separates WC. Ein Abstellraum, ein eigener Garderobenraum, sowie ein großes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum, und für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein im Eigentum vorhandener Abstellplatz zur Verfügung.
Die Fenster wurden im Rahmen der thermischen Sanierung erneuert, und die Wohnung wurde 2012 mit einer neuen Einbauküche und teilweise mit neuen Böden ausgestattet. Im Zuge dieser Renovierung wurde auch ein praktischer Zugang von der Küche direkt ins Wohnzimmer geschaffen.
Fordern Sie noch heute unser Detailexposé der Immobilie an, welches die genaue Adresse, alle Daten, sowie einen interaktiven 3D-Rundgang druch das Objekt enthält! Denken Sie bitte daran, bei Ihrer Anfrage Ihren vollen Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten klassifizieren können.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Westbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Parkplatz
- Abstellraum
- Wasch- / Trockenraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 71.68 kWh/m2a
- fGEE D, 1,76
- gültig bis 12.12.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 4500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Höhere Schule 3000 m
- Universität 10000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 1500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 238.000,00 €
- Fläche ca. 84,96 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 238.000,00 € |
Betriebskosten: | 187,46 € |
Heizkosten: | 65,82 € |
Reparaturrücklage: | 88,72 € |
Umsatzsteuer: | 31,91 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 373,91 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 2533/6272
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 238.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 84,96 m2
- Wohnfläche ca. 84,96 m2
- Nutzfläche ca. 84,96 m2
- Kellerfläche ca. 12 m2
- Loggiafläche ca. 6,79 m2
- Gesamtfläche ca. 88,32 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 71.68 kWh/m2a
- fGEE D, 1,76
- gültig bis 12.12.2029
- Baujahr 1969
- Letzte Sanierung 2007
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
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- Zimmer 3
- Fläche ca. 68,68 m2
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 70,83 m2
- Kaufpreis 369.000,00 €

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