2-Zimmer-Wohnung nahe Alte Donau: 55m², gepflegt, mit Küche & Bad
Beschreibung
Die Wohnung selbst liegt hell im 2. Stock ohne Lift mit 2 großen Räumen.Diese wunderschöne Etagenwohnung in 1210 Wien ist ein echter Geheimtipp! Mit einer Fläche von 55m² bietet sie genügend Platz, um sich zu entspannen. Mit 2 Zimmern und einer offenen Küche ist diese Wohnung perfekt für Paare oder Singles.
Die Infratruktur mit Billa, Penny und Hofer sowie vielen kleinen Geschäften, Banken und dem Naherholungsgebiet Alte Donau zeichen die Lage der Wohnung aus. Geauso sind 2 Straßenbahnlinien 25 und 26 vor der Haustür. Der 33a ist 500 Meter und die die U6 Floridsdorf oder Neue Donau in der einen und U1 Kagran in der anderen Richtung mit dem Einkaufszentrum biete eine hervorragende Anbindung.
Alles in allem ist die Wohnung eine ideale Wahl für alle, die ein gemütliches und zentral gelegenes Zuhause suchen. Mit ihrem gepflegten Interieur und der hervorragenden Lage bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!
Verkehrsgünstig auf der Donaufelder Str.und somit nahe der Alten Donau U6 und dem Donauzentrum U1
Ausstattung
- Gas
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit WC
- Dusche
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 113.11 kWh/m2a
- fGEE E, 2,76
- gültig bis 21.01.2029
Lageplan
Videos
Rundgang 360
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 177.000,00 €
- Fläche ca. 55,27 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 177.000,00 € |
Betriebskosten: | 132,54 € |
Reparaturrücklage: | 71,94 € |
Sonstiges: | 0,62 € |
Umsatzsteuer: | 13,25 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 218,35 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 2533/6239
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 177.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,27 m2
- Wohnfläche ca. 55,27 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 113.11 kWh/m2a
- fGEE E, 2,76
- gültig bis 21.01.2029
- Baujahr 1959
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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- Zimmer 3
- Fläche ca. 68,68 m2
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 70,83 m2
- Kaufpreis 369.000,00 €

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