Exklusive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im Wohnpark Giardino mit Pool! Provisionsfrei!
Beschreibung
Wohnpark Giardino
Im Wohnpark Giardino Oberwaltersdorf können Sie Ihre Traumwohnung zwischen 16 Garten-, 20 Geschoß- und 16 Dachterrassenwohnungen mit großzügigen individuellen Freibereichen wählen. Ob Familien, Pärchen oder Singles – unterschiedliche Wohnungsgrößen mit funktionalen Grundrissen schaffen modernen und zeitgemäßen Wohnraum für Ihren Wohntraum.
ECKDATEN
- Top 13 Stiege 3
- Wohnfläche 66,18 m2
- Terrasse 22,24 m2
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Toiletten
- Vorraum
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Carport KFZ-Stellplatz
- Carport-Abstellraum
- Schwimmbecken mit Pool-Haus mit Einbauküche
- Spielplatz
- Heizung / Kühlung - Geothermieanlage
Exklusiver Swimmingpool
Der Wohnpark Giardino bietet Ihnen ein großzügiges Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen, begrünten Freiflächen und Gartenanlagen. So steht Ihnen nicht nur ein 18 m großer Swimmingpool, sondern auch ein Poolhaus zur Verfügung.
Klimafreundlichkeit und Nachhaltigkeit
- PHOTOVOLTAIKANLAGE AM DACH
- HAUSEIGENE ERDWÄRME-ANLAGE
- ENERGIESPARENDE KÜHLUNG „FREE COOLING“
- BETONKERNAKTIVIERUNG
- ZIEGELBAUWEISE
VERKEHRSANBINDUNG
Oberwaltersdorf ist ca. 15 km von Wien entfernt und sehr rasch über die A2 erreichbar. In nur wenigen Minuten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Für ausgedehnte Shopping-Touren steht Ihnen die SCS zur Verfügung. Kindergarten, Volkschule und die Neue Mittelschule sind im Nahbereich vorhanden. Das Landesklinikum Baden und das Medicent Ärztezentrum sind mit Auto in nur 10 min zu erreichen.
Oberwaltersdorf
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Erdwärme
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Dusche
- Carport
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kinderspielplatz
- Swimmingpool
- Umkleidekabinen
- Kühlung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 18.09.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 750 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2750 m
- Straßenbahn / Bus 6500 m
- Flughafen 6000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 2500 m
- Post 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 8500 m
- Krankenhaus 6750 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 1250 m
- Schule 1250 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1250 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 336.423,00 €
- Fläche ca. 66,18 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 336.423,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 603
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 336.423,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 66,18 m2
- Wohnfläche ca. 66,18 m2
- Terrassenfläche ca. 22,24 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 18.09.2030
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
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- Zimmer 3
- Fläche ca. 68,68 m2
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 70,83 m2
- Kaufpreis 369.000,00 €

VILLA MIT GROSSEM GARTEN BEIM TÜRKENSCHANZPARK
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- Zimmer 10
- Fläche ca. 258,86 m2
- Miete 5.800,00 €