Nette 1-Zi-Wohnung mit guter Infrastruktur zu kaufen
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Troststraße 100 in Wien! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung ist bereit, Ihr Herz zu erobern.
Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, wo in der Nische ein eingebauter Schrank für zusätzlichen Stauraum sorgt. Gegenüber des Eingangs geht es in das kleine Bad mit Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag herrlich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen können. Hier befinden sich auch die Toilette und eine Waschmaschine.
Links vom Vorraum geht es in den Wohnraum, dem Mittelpunkt dieser Wohnung. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und sich rundum wohlfühlen. Das große Fenster zur ruhigen Einbahnstraße lässt viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Die Küche gleich daneben ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Kreationen zu entfalten. Hier finden Sie alles, um köstliche Mahlzeiten für sich und die Liebsten zu kreieren!
Als Bonus gibt es in der Wohnung noch einen Abstellraum, der auch als Schrankraum genutzt werden kann.
Heizung und Warmwasser kommen von der Fernwärme, wofür ein monatliches Akonto von 119,90 € eingehoben wird.
Ein weiterer großer Pluspunkt dieser Wohnung ist das Kellerabteil. Hier können Sie alle Dinge verstauen, die Sie nicht täglich benötigen, und somit für mehr Ordnung in Ihrer Wohnung sorgen.
Bei Vermietung gilt der freie Mietzins.
Diese Wohnung hat viel zu bieten. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich zu treffen und gemeinsam diesen besonderen Ort zu entdecken.
Die Wohnung befindet sich in der Troststraße 100. Im Umkreis von 600 m finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens wie Billa, Penny, DM, BIPA, Trafik, Apotheke etc. Bars, Cafes, Restaurants gibt es ebenfalls in der Nähe. Die Straßenbahnlinie 1 und die Bushaltestelle 7A und 65A sind nur wenige Meter entfernt. Siehe dazu unsere detailliert ausgearbeiteten Lageinfos, mit denen wir Sie – neben einem ausführlichen Exposé – sehr gerne versorgen!
Ausstattung
- Fernwärme
- Einbauküche
- Bad mit WC
- Badewanne
Energieausweis
- HWB D, 105 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 29.08.2029
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- U-Bahn 225 m
- Straßenbahn / Bus 200 m
- Bahnhof 925 m
- Autobahnanschluss 2250 m
Nahversorgung
- Supermarkt 175 m
- Bäckerei 375 m
- Einkaufszentrum 1875 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 225 m
- Klinik 450 m
- Krankenhaus 425 m
Kinder & Schulen
- Schule 300 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1400 m
Sonstige
- Geldautomat 525 m
- Bank 525 m
- Post 550 m
- Polizei 625 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 174.900,00 €
- Fläche ca. 39,03 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 174.900,00 € |
Betriebskosten: | 185,49 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 185,49 € |
- Provision: 3%+20%UST, nur bei rechtsgültigem Kaufvertrag
- Vertragserrichtungskosten: 1,25%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 469
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 174.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 39,03 m2
- Wohnfläche ca. 39,03 m2
- Kellerfläche ca. 1,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 105 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 29.08.2029
- Baujahr 1968
- Bauart Neubau
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- Zimmer 3
- Fläche ca. 68,68 m2
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 70,83 m2
- Kaufpreis 369.000,00 €

VILLA MIT GROSSEM GARTEN BEIM TÜRKENSCHANZPARK
- 1180 Wien
- Zimmer 10
- Fläche ca. 258,86 m2
- Miete 5.800,00 €