Helle 3 Zi-Wohnung (4 Zi möglich) mit schönem Blick zu kaufen!
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit separater Küche kommt sanierungsbedürftig zum Verkauf. (Bei Bedarf kann die Renovierung Ihren Wünschen entsprechend durchgeführt und begleitet werden!) Bei Verlegung der Küche in das Wohnzimmer kann ein weiteres Zimmer, d.h. eine 4-Zimmer Wohnung geschaffen werden.
Die Wohnung überzeugt mit toller Raumaufteilung sowie mit einem im 14ten Bezirk einzigartigen Weitblick. Sie befindet sich im 4ten Stock mit Lift. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Geheizt wird mittels Fernwärme, wodurch man bereits zukunftsorientiert aufgestellt ist. Außerdem gibt es keine lästigen Thermenwartungen. Für die Heizung und das Warmwasser wird ein monatliches Akonto vorgeschrieben.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung sehr gern bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Falls Sie eine Finanzierung benötigen, unterstützen wir Sie gern dabei Top-Konditionen zu bekommen!
Durch die ruhige Gegend ist diese Lage besonders bei Familien und jungen Paaren beliebt. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 49, Buslinie 47A Nahversorger findet man in direkter Umgebung.
Ausstattung
- Fernwärme
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB E, 157.3 kWh/m2a
- fGEE E, 3,22
- gültig bis 23.08.2031
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- U-Bahn 750 m
- Bahnhof 750 m
- Autobahnanschluss 4750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Post 250 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 342.000,00 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 342.000,00 € |
Betriebskosten: | 225,26 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 225,26 € |
- Provision: 3%+20%UST, nur bei rechtsgültigem Kaufvertrag
- Vertragserrichtungskosten: 1,25 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 460
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 342.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75 m2
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 157.3 kWh/m2a
- fGEE E, 3,22
- gültig bis 23.08.2031
- Baujahr 1971
- Bauart Neubau
- Zustand sanierungsbedürftig
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- Zimmer 3
- Fläche ca. 68,68 m2
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 70,83 m2
- Kaufpreis 369.000,00 €

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- Zimmer 10
- Fläche ca. 258,86 m2
- Miete 5.800,00 €