Rarität: Einfamilienhaus in Top-Ruhelage am Fuße des Bisambergs (Eigengrund!)






















Beschreibung
Hier können Sie sich vorab einen Eindruck von der Lage des Hauses verschaffen: https://youtu.be/o6AWenYIZBw
Hier können Sie das Haus bereits vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=SSQ7J3SRg4Y
Einmalige Gelegenheit für diejenigen, die auf der Suche nach einem Haus auf Eigengrund in absoluter Ruhelage (Sackgasse) am Fuße des Bisambergs und dennoch in Zentrumsnähe sind.
Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse
Dachgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Bidet und WC; 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf den Balkon mit großartigem Fernblick
Keller: Garage, Eingangsbereich, Vorraum, Stüberl, Lagerraum
Beheizt wird mittels Gasheizung, die Übertragung erfolgt via Radiatoren.
Das Haus kann sowohl durch die Garage, als auch via Stiegenaufgang außen erreicht werden, die leicht zurückgesetzte Position des Hauses über Straßenniveau sowie der dahinterliegende Wald ermöglichen absolute Privatsphäre!
WICHTIG: es ist für diese Immobilie kein Bieterverfahren geplant, aber wir weisen darauf hin, dass bei starker Nachfrage der Kaufpreis noch steigen kann...
Ausstattung
- Gas
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Garage
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 94.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,01
- gültig bis 04.08.2029
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
- U-Bahn 7000 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 6500 m
- Krankenhaus 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 3000 m
- Höhere Schule 6500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Fläche ca. 114 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 590.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 1798
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 114 m2
- Wohnfläche ca. 114 m2
- Grundfläche ca. 654 m2
- Kellerfläche ca. 51 m2
- Garagenfläche ca. 24 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 94.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,01
- gültig bis 04.08.2029
- Baujahr 1991
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
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- Zimmer 3
- Fläche ca. 68,68 m2
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 70,83 m2
- Kaufpreis 369.000,00 €

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